質問:
賃貸アパートの大家です。１人の入居者がママ友達を招くことで困っています。一番困るのは
【ママ友たちが車で来て別の入居者の契約駐車スペースに無断で停めている事】
常駐の管理人が口頭で注意ましたが、「うるさい事を言うな」とキツく反論されたらしく管理会社から相談があったため、急ぎ隣接する農地を買い取って「臨時駐車場を作りましたのでそちらへ」と案内するよう管理人に指示しました。ところが、「未舗装の所に停めるとヒールや車が汚れる」と指示に従わず、あいかわらず別の契約者の駐車場に止めてます。そればかりでなく子供が勝手に他の住人の自転車を乗り回して片付けず、他人の物を傷つけるのでは？とハラハラです。
ママ友集団は最近まで近所のコンビニに無断駐車をしていたがコンビニに締め出された結果アパートに移動して遊ぶようになったようです。その内の１人は入居者なので穏便に済ませたいです。いい注意の仕方は無いでしょうか？
答え:
民有地内での駐車に関しては、警察は不介入です。最近の入居者は、ちょっとしたことでも退去して行きます（善良な入居者）。馬鹿な入居者のために善良な入居者が出て行かれるとかなりの痛手となりますのでそのバカ入居者に対し「次期更新手続きをしない」と文書を送り付けるのが得策かと思います。穏便に済ませればそれにこしたことは無いのですが時には、鬼になるのも必要です 現役大家より
補足の質問:
皆さんありがとうございます。この入居者は以前も相談した家庭用のプールや洗車の為にアパートの水道を日常的無断利用する人でもあるので他の入居者の為にも次回更新拒否を考えることにします。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
契約者以外の方は ￥３０，０００徴収しますってのは だめなのですか？
ここで 相談されるより 法的処置に出た方がいいと思います。
弁護士さんなどに 相談された方がいいと思いますが。
他は答える:
その馬鹿ママは公害です。他の住人が出て行くほうが痛いですよね。厳しくした方が良いと思います。契約書に「他人に迷惑をかけるな」とかそういった文章はないのでしょうか？
他は答える:
別の入居者に迷惑がかかっているのですから、迷惑がかかっている入居者に大金を積んででも出て行ってもらって、そのわがままな入居者にアパートを明け渡すという穏便な解決を図ってはいかがでしょうか？
そうすれば、迷惑がかかっているのが質問者だけに限定されますので、被害者の数を最小に抑えられます。
それが許容できないのなら、穏便ではない、効力のある対処をすべきでしょう。
まず、「他の入居者に迷惑がかかっているので契約更新には今後一切応じない。今の契約期間が終了したら退去すること」を通告してはどうですか？
その問題の入居者を追い出せば、問題は解決すると思うのですが。
他の入居者の駐車場をたびたび占拠しているので、「威力業務妨害で、不法駐車しているママ友達を告訴したいと考えている。」と言うのも良いかもしれません。
他は答える:
入居者共々、追い出す勢いで、禁止行為であることを告げたほうがいいですよ。
うちも大家をしていますが、
契約車両でないものが、敷地内に駐車するなんてありえません。
農地を買い取るなんて、すごいですね。
舗装してやったらそこにとめるのでしょうかね？？
ゴミの投棄や敷地内に大きな所有物を置かれることで困ることがありますが、大抵は「これ以上は、こちらで管理できず、町内会でも苦情が出ているので、警察にお任せします。あなたのご家族の会社や保育園などに知れても困るでしょう？こちらもおおごとにしたくないのですよ。」と冷静に持ち込めば
大人しくなります。
他は答える:
別の入居者さんが大家さんに相談しない限り、大家さんは注意に入らない方がいいと思います。
常駐管理人がいる場合、集合住宅の自治問題は管理会社の管轄です。
管理会社名で全戸にチラシを配布してみて下さい。
全戸に行き渡り、全住居人の目が光るため反省すると思います。
直接の注意をする前に、全戸に遠回し表現と脅しで周知徹底した方が効果的です。
＜入居者各位＞
・無断駐車確認、○月○日何時.ナンバー12-34.警察への通報も考えてますのでご理解願います。
・自転車の盗難に注意、併せて駐輪方法、管理を再確認。警察に巡回の依頼も検討。
賃貸借契約書に駐車関係の特記事項は無いのでしょうか？
特記事項があるかないかで大きく変わってきます。
自動更新ではないので、更新時に強い特記事項を提示してみてはどうでしょうか？
賃貸アパートの大家です。１人の入居者がママ友達を招くことで困っています。一番困るのは
【ママ友たちが車で来て別の入居者の契約駐車スペースに無断で停めている事】
常駐の管理人が口頭で注意ましたが、「うるさい事を言うな」とキツく反論されたらしく管理会社から相談があったため、急ぎ隣接する農地を買い取って「臨時駐車場を作りましたのでそちらへ」と案内するよう管理人に指示しました。ところが、「未舗装の所に停めるとヒールや車が汚れる」と指示に従わず、あいかわらず別の契約者の駐車場に止めてます。そればかりでなく子供が勝手に他の住人の自転車を乗り回して片付けず、他人の物を傷つけるのでは？とハラハラです。
ママ友集団は最近まで近所のコンビニに無断駐車をしていたがコンビニに締め出された結果アパートに移動して遊ぶようになったようです。その内の１人は入居者なので穏便に済ませたいです。いい注意の仕方は無いでしょうか？
答え:
民有地内での駐車に関しては、警察は不介入です。最近の入居者は、ちょっとしたことでも退去して行きます（善良な入居者）。馬鹿な入居者のために善良な入居者が出て行かれるとかなりの痛手となりますのでそのバカ入居者に対し「次期更新手続きをしない」と文書を送り付けるのが得策かと思います。穏便に済ませればそれにこしたことは無いのですが時には、鬼になるのも必要です 現役大家より
補足の質問:
皆さんありがとうございます。この入居者は以前も相談した家庭用のプールや洗車の為にアパートの水道を日常的無断利用する人でもあるので他の入居者の為にも次回更新拒否を考えることにします。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
契約者以外の方は ￥３０，０００徴収しますってのは だめなのですか？
ここで 相談されるより 法的処置に出た方がいいと思います。
弁護士さんなどに 相談された方がいいと思いますが。
他は答える:
その馬鹿ママは公害です。他の住人が出て行くほうが痛いですよね。厳しくした方が良いと思います。契約書に「他人に迷惑をかけるな」とかそういった文章はないのでしょうか？
他は答える:
別の入居者に迷惑がかかっているのですから、迷惑がかかっている入居者に大金を積んででも出て行ってもらって、そのわがままな入居者にアパートを明け渡すという穏便な解決を図ってはいかがでしょうか？
そうすれば、迷惑がかかっているのが質問者だけに限定されますので、被害者の数を最小に抑えられます。
それが許容できないのなら、穏便ではない、効力のある対処をすべきでしょう。
まず、「他の入居者に迷惑がかかっているので契約更新には今後一切応じない。今の契約期間が終了したら退去すること」を通告してはどうですか？
その問題の入居者を追い出せば、問題は解決すると思うのですが。
他の入居者の駐車場をたびたび占拠しているので、「威力業務妨害で、不法駐車しているママ友達を告訴したいと考えている。」と言うのも良いかもしれません。
他は答える:
入居者共々、追い出す勢いで、禁止行為であることを告げたほうがいいですよ。
うちも大家をしていますが、
契約車両でないものが、敷地内に駐車するなんてありえません。
農地を買い取るなんて、すごいですね。
舗装してやったらそこにとめるのでしょうかね？？
ゴミの投棄や敷地内に大きな所有物を置かれることで困ることがありますが、大抵は「これ以上は、こちらで管理できず、町内会でも苦情が出ているので、警察にお任せします。あなたのご家族の会社や保育園などに知れても困るでしょう？こちらもおおごとにしたくないのですよ。」と冷静に持ち込めば
大人しくなります。
他は答える:
別の入居者さんが大家さんに相談しない限り、大家さんは注意に入らない方がいいと思います。
常駐管理人がいる場合、集合住宅の自治問題は管理会社の管轄です。
管理会社名で全戸にチラシを配布してみて下さい。
全戸に行き渡り、全住居人の目が光るため反省すると思います。
直接の注意をする前に、全戸に遠回し表現と脅しで周知徹底した方が効果的です。
＜入居者各位＞
・無断駐車確認、○月○日何時.ナンバー12-34.警察への通報も考えてますのでご理解願います。
・自転車の盗難に注意、併せて駐輪方法、管理を再確認。警察に巡回の依頼も検討。
賃貸借契約書に駐車関係の特記事項は無いのでしょうか？
特記事項があるかないかで大きく変わってきます。
自動更新ではないので、更新時に強い特記事項を提示してみてはどうでしょうか？
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