質問:
2500万円ぐらいの住宅を購入しようと思ったら、
頭金として貯金したほうがいい金額はいくらぐらいだと思いますか？
答え:
私としては最低９００万はあったほうがよいと思いますよ。
良く頭金は３割って言われてますからね。
でも購入する年によっても必要な金額は違うでしょう。
５０代で購入するなら９００万ではとても足りないと思います。
２０００万近くは現金で購入するくらいでないと老後のお金をいつ貯めるのだ？ということになりますからね。
３０代前半なら９００万、４０代半ばなら１３００万以上と私は思います。
補足の質問:
900万円はちょっと多い気もしましたが、それぐらい貯められるように頑張ります！
ご回答くださった方ありがとうございました。
JAだと頭金0円でもOKというのもとても参考になりました。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
５００万は必要だと思いますよ。
よく頭金０でも購入可能！なんて話がありますが、
結構裏があります。
やっぱり頭金は必要！
手数料等色々かかりますからね。
他は答える:
用意すべき最低ラインの目安は物件価格の２割の頭金と１割の諸費用です。
あなたの年齢や収入にもよりますが頭金・諸費用あわせて７００万くらいは必要です。
頭金は用意できる金額が多ければ多いほどローン支払いが楽になりますよ。
他は答える:
住宅金融公庫などでは物件価格の2割の頭金がないと融資が受けられません。
これは逆に言うと、そのくらいは頭金は必要ということです。
それと物件以外にも結構お金がかかるものです。
諸手数料や引っ越し代、新居の家具やカーテン代など。100〜200万円は現金が必要です。
また戸建てで外構費が別であればその工事費も用意しておく必要があります。
他は答える:
通常は諸費用とは別で、頭金が2割必要と言われていますね…
JA(農協)ですと
年収400万あれば、頭金0でも住宅ローンが組めます。
JAの場合は住宅に関する必要経費は全てローン金額に含めてもらえます。
うちの場合は、2割も頭金が用意できませんでした。
ですから、質問者様の場合、例えば300万の頭金が用意できるのであれば
2500万-300万=2200万
ということで2200万のローンを組むことが、JAでは可能です。
もちろん用意できる金額が0円で2500万のローンでも大丈夫です。
JAは頭金がちゃんと2割用意できれば年収200万あれば、貸してもらえるというハードル低さです。
金利も低いですし、おすすめですね。
どこで借りられるにしても、用意できる金額を全て頭金として出してしまうことはおすすめできません。
余裕資金は残しておいて下さい。
一生に一度の買い物だと思うと、欲が出てきて予定より金額がオーバーすることは多々あります。
外構も高いです。。。
住宅ローンはできるだけ繰上返済をして
一刻も早く住宅を自分達のものにしようと思う心構えが必要かな
と思います。
お互い頑張りましょう。
2500万円ぐらいの住宅を購入しようと思ったら、
頭金として貯金したほうがいい金額はいくらぐらいだと思いますか？
答え:
私としては最低９００万はあったほうがよいと思いますよ。
良く頭金は３割って言われてますからね。
でも購入する年によっても必要な金額は違うでしょう。
５０代で購入するなら９００万ではとても足りないと思います。
２０００万近くは現金で購入するくらいでないと老後のお金をいつ貯めるのだ？ということになりますからね。
３０代前半なら９００万、４０代半ばなら１３００万以上と私は思います。
補足の質問:
900万円はちょっと多い気もしましたが、それぐらい貯められるように頑張ります！
ご回答くださった方ありがとうございました。
JAだと頭金0円でもOKというのもとても参考になりました。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
５００万は必要だと思いますよ。
よく頭金０でも購入可能！なんて話がありますが、
結構裏があります。
やっぱり頭金は必要！
手数料等色々かかりますからね。
他は答える:
用意すべき最低ラインの目安は物件価格の２割の頭金と１割の諸費用です。
あなたの年齢や収入にもよりますが頭金・諸費用あわせて７００万くらいは必要です。
頭金は用意できる金額が多ければ多いほどローン支払いが楽になりますよ。
他は答える:
住宅金融公庫などでは物件価格の2割の頭金がないと融資が受けられません。
これは逆に言うと、そのくらいは頭金は必要ということです。
それと物件以外にも結構お金がかかるものです。
諸手数料や引っ越し代、新居の家具やカーテン代など。100〜200万円は現金が必要です。
また戸建てで外構費が別であればその工事費も用意しておく必要があります。
他は答える:
通常は諸費用とは別で、頭金が2割必要と言われていますね…
JA(農協)ですと
年収400万あれば、頭金0でも住宅ローンが組めます。
JAの場合は住宅に関する必要経費は全てローン金額に含めてもらえます。
うちの場合は、2割も頭金が用意できませんでした。
ですから、質問者様の場合、例えば300万の頭金が用意できるのであれば
2500万-300万=2200万
ということで2200万のローンを組むことが、JAでは可能です。
もちろん用意できる金額が0円で2500万のローンでも大丈夫です。
JAは頭金がちゃんと2割用意できれば年収200万あれば、貸してもらえるというハードル低さです。
金利も低いですし、おすすめですね。
どこで借りられるにしても、用意できる金額を全て頭金として出してしまうことはおすすめできません。
余裕資金は残しておいて下さい。
一生に一度の買い物だと思うと、欲が出てきて予定より金額がオーバーすることは多々あります。
外構も高いです。。。
住宅ローンはできるだけ繰上返済をして
一刻も早く住宅を自分達のものにしようと思う心構えが必要かな
と思います。
お互い頑張りましょう。
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