質問:
土地購入のことで教えてください。
現在マイホームを立てる予定で600万の土地に60万の手付けを打っています。
しかし、工務店さんとのやり取りの中で疑問ができ、白紙になりました。とりあえず建てるつもりで不動産には手付けを打ちました。
不動産売買契約書では「融資の承認が得られない時には決められた日までは解除できる」と書いてありますが、今回たまたま日付が書かれていません。
その場合、工務店さんを白紙にしたのでもちろん融資は実行されていないし売買契約書は日付もないとの事で手付金は返ってくるのでしょうか？
それともやっぱり手付けは諦めるべきでしょうか？
よろしくお願いします。
答え:
土地の性格によりますよ。 建築条件付きであれば、
任意の期間で建築契約を結ばない限り戻ってきます。
条件なし、土地単独であれば、「手付け流し」の手
法で、戻ってこないことが通例です。
建築条件付き宅地の説明のあるＨＰをリンク貼りま
す。
補足の質問:
ありがとうございました。いい勉強と思ってお金は諦めます。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
素人。
＞融資の承認が得られない時
原因が【融資】なら・・・では？
手付と、内金の違いは・・・？
交渉はしてみては？
土地購入のことで教えてください。
現在マイホームを立てる予定で600万の土地に60万の手付けを打っています。
しかし、工務店さんとのやり取りの中で疑問ができ、白紙になりました。とりあえず建てるつもりで不動産には手付けを打ちました。
不動産売買契約書では「融資の承認が得られない時には決められた日までは解除できる」と書いてありますが、今回たまたま日付が書かれていません。
その場合、工務店さんを白紙にしたのでもちろん融資は実行されていないし売買契約書は日付もないとの事で手付金は返ってくるのでしょうか？
それともやっぱり手付けは諦めるべきでしょうか？
よろしくお願いします。
答え:
土地の性格によりますよ。 建築条件付きであれば、
任意の期間で建築契約を結ばない限り戻ってきます。
条件なし、土地単独であれば、「手付け流し」の手
法で、戻ってこないことが通例です。
建築条件付き宅地の説明のあるＨＰをリンク貼りま
す。
補足の質問:
ありがとうございました。いい勉強と思ってお金は諦めます。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
素人。
＞融資の承認が得られない時
原因が【融資】なら・・・では？
手付と、内金の違いは・・・？
交渉はしてみては？
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