質問:
家を建てる為に土地を購入したのですが、結局工務店さんと話が白紙になり土地の契約だけが残っている状態です。
600万の土地で手付けを60万打ってあります。12月10日までの支払い予定となっていますが、ローンなどが組めない為、解約をしたい状態です。
この場合は解約できて手付けの60万が返ってくるのでしょうか？
答え:
手付金は帰ってきません。キャンセルのペナルティーですから。この場合、以下の対処ではいかがでしょうか？
（１）不動産屋同行で、住宅ローンを組むつもりだった金融機関へ行く。
（２）事情を話して、住宅ローンを組むまでの「つなぎ融資」を依頼する。
（３）購入する土地はその担保として差し入れる。
（４）新たに住宅の契約が決まりそうな段階で、その銀行で住宅ローンに切り替える。
マンションの買い替えなどで、よく発生するケースです。
補足の質問:
ありがとうございました。再度検討しなおします。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
必要な家なら他の業者を頼むなどすればローンも組めて建てられると思いますが、投資用なのでしょうか。手付けについては契約書によります。かえってこない場合が多いですが、無料法律相談などで相談するとすぐ判ると思います。
家を建てる為に土地を購入したのですが、結局工務店さんと話が白紙になり土地の契約だけが残っている状態です。
600万の土地で手付けを60万打ってあります。12月10日までの支払い予定となっていますが、ローンなどが組めない為、解約をしたい状態です。
この場合は解約できて手付けの60万が返ってくるのでしょうか？
答え:
手付金は帰ってきません。キャンセルのペナルティーですから。この場合、以下の対処ではいかがでしょうか？
（１）不動産屋同行で、住宅ローンを組むつもりだった金融機関へ行く。
（２）事情を話して、住宅ローンを組むまでの「つなぎ融資」を依頼する。
（３）購入する土地はその担保として差し入れる。
（４）新たに住宅の契約が決まりそうな段階で、その銀行で住宅ローンに切り替える。
マンションの買い替えなどで、よく発生するケースです。
補足の質問:
ありがとうございました。再度検討しなおします。この質問・回答は役に立ちましたか？
答え:
必要な家なら他の業者を頼むなどすればローンも組めて建てられると思いますが、投資用なのでしょうか。手付けについては契約書によります。かえってこない場合が多いですが、無料法律相談などで相談するとすぐ判ると思います。
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